"Tras analizar de cerca el mercado durante varios años, creemos que ahora es el momento ideal para volver a entrar en el sector PBSA con el objetivo de aportar soluciones a la actual escasez de alojamiento para estudiantes en España y otros países del sur de Europa. La plataforma establecida por EQT, Exeter y Grupo Moraval está alineada con los altos estándares de nuestro vehículo de PBSA y servirá como base para nuestra expansión en el sur de Europa."
Student Housing
Como pioneros en el segmento de viviendas residenciales de alquiler en España, Azora reconoció una oportunidad para abordar la significativa escasez de alojamientos para estudiantes.
En 2011, Azora entró en el mercado mediante la creación de una plataforma de inversión especializada y, posteriormente, adquirió RESA, una gestora de alojamientos para estudiantes.
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Casos de estudio
StepHouse llega con una propuesta innovadora para la vida universitaria
Nuestras Estrategias
Curso académico (larga estancia)
Ofrecemos un modelo de alojamiento de larga estancia para estudiantes durante el curso académico completo, diseñado para garantizar una ocupación sostenida. Nuestra propuesta combina demanda recurrente, impulsada por la estabilidad del calendario universitario, con una experiencia residencial integral que fomenta la creación de comunidad y la fidelización de los residentes.
Este enfoque permite alinear una estrategia de inversión orientada al largo plazo, optimizando tanto la rentabilidad como la calidad del activo inmobiliario.
Grupos (Media estancias)
Como complemento a nuestra estrategia de larga estancia, desarrollamos un modelo específico orientado a grupos académicos, que nos permite maximizar la ocupación en periodos concretos del año y diversificar las fuentes de demanda. Este modelo se basa en estancias de media duración, contratadas de forma centralizada.
Trabajamos con grupos vinculados al entorno académico. La flexibilidad de este enfoque nos permite adaptar el mix de clientes en función de la estacionalidad, optimizando el rendimiento del activo y reforzando su estabilidad.
Investment Porfolio
StepHouse
11 Residences 4.400 Camas
StepHouse
11 Residences 4.400 Camas
Azora regresa al sector del alojamiento para estudiantes, un mercado que lideró hace más de una década al crear la mayor cartera de PBSA de Europa continental, que fue vendida en 2017. Ahora, tiene la intención de utilizar esta nueva plataforma, Stephouse, como base para expandir su nuevo vehículo de PBSA, con el objetivo de alcanzar aproximadamente 10.000 camas en ubicaciones clave del sur de Europa.
Carteras Realizadas
Resa / Siresa / Encampus
Como pioneros en el segmento de la vivienda residencial de alquiler en España, Azora reconoció la oportunidad de hacer frente a la importante escasez de alojamientos para estudiantes en el país.
En 2011, Azora entró en el mercado estableciendo una plataforma de inversión especializada y, posteriormente, adquiriendo RESA, una gestora de alojamiento para estudiantes. En ese momento, la compañía, fundada en 1992, tenía 26 residencias bajo gestión en las principales ciudades universitarias de España. Para optimizar nuestra inversión y simplificar la estructura del negocio, también adquirimos la cartera de residencias bajo gestión, unificando así la gestión y la propiedad bajo un mismo paraguas.
Aumentamos el tamaño de la cartera de residencias de RESA a un total de 36 instalaciones abiertas y de más de 9.200 camas, mejorando la calidad de los servicios ofrecidos a los inquilinos. Estos espacios de alta calidad fueron desarrollados y gestionados a través de acuerdos con las principales universidades públicas del país. En el momento en que Azora se deshizo de su inversión tenía la mayor cartera de alojamiento para estudiantes en Europa Continental. Vendió la plataforma de alojamiento para estudiantes de RESA a un grupo de inversores institucionales, incluyendo Greystar, AXA IM y CBRE en 2017. Pero es que, además, RESA se consideraba el principal proveedor de alojamiento para estudiantes en España con más de 9.200 camas en 19 ciudades, incluyendo una presencia significativa en los principales mercados de Madrid y Barcelona. La venta representó, en ese momento, la transacción más importante en alojamiento para estudiantes en la Península Ibérica.
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Residencias de Estudiantes
9,300+
Camas
